Új energetikai tanúsítvány és szabályozás

2023. május 25-én jelent meg az a jogszabálycsomag, amelyre a szakemberek már hosszú ideje vártak. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet teljes átalakuláson megy keresztül, míg az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletet hatályon kívül is helyezik. Értelemszerűen módosulni fognak az építési engedéllyel és az egyszerű bejelentéssel létesülő épületek energetikai követelményeire vonatkozó rendelkezések is.

Magyar Közlöny: 2023. évi 78. szám

Érintett jogszabály: 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet, 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet

Módosító jogszabály: 200/2023. (V. 25.) Korm. rendelet

Új jogszabály: 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet

Hatályát vesztő jogszabály: 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet

Hatályos: 2023. november 1.

2023. NOVEMBERÉTŐL A TNM RENDELET HELYÉT EGY ÉKM RENDELET VESZI ÁT

A Kormány döntése értelmében az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet megmarad, azonban jelentős átalakításon megy keresztül. A 200/2023. (V. 25.) Korm. rendelet indokolása szerint a módosítás célja egy új energetikai tanúsítványi minta és arculat meghatározása.

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet átfogó felülvizsgálatára is sor került, aminek az lett az eredménye, hogy egy új miniszteri rendelet született: az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet.

Az új épületenergetikai követelményekre tekintettel a kapcsolódó hatósági eljárások szabályait is át kellett alakítani. 2023. november 1. napjától az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, továbbá a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet egyes rendelkezései is módosulnak.

AZ ÚJ TANÚSÍTVÁNY HASZNOSABB ÉS ÉRTHETŐBB LESZ

A Kormányrendelet indokolása rögzíti, hogy az új energetikai tanúsítványi minta és arculat a korábban hatályos mintához képest sokkal inkább átlátható, felhasználóbarát.

A 2023. november 1-jétől alkalmazandó tanúsítvány nem csupán az épület egészének, hanem az egyes épülettechnikai rendszereknek (fűtés, légkondicionálás, szellőzés, világítás, használati melegvíz stb.), valamint az épületszerkezeti elemeknek az energiahatékonyságát is értékeli, emellett részletes, időszakokra bontott felújítási és korszerűsítési javaslatot is rögzít az épület tulajdonosa számára. A korszerűsítési javaslatok összhangban lesznek az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet egyes követelményszintjeivel.

A módosítással megszűnik az energiafogyasztás mérésén alapuló tanúsítás lehetősége, mivel ez a gyakorlatban pontatlan értékelési adatokat eredményezhetett. A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet szerinti új tanúsítványban részletes fotódokumentációt fogunk találni, ami beazonosíthatóvá teszi az értékelt épületet vagy rendszert.

Egyebek mellett az új jogszabályban megtalálhatjuk a hatósági épület módosított fogalmát, amely a gyakorlatban sok értelmezési problémát okoz.

2023 NOVEMBERÉTŐL ÚJ ÉPÜLETENERGETIKAI SZABÁLYOZÁST KELL ALKALMAZNI

A TNM rendeletet felváltó 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet indokolása szerint új alapokra helyezi az épületenergetikai szabályozást. Ennek egyik alappillére, hogy az új épületekre vonatkozó közel nulla energiaigény követelményszintjeként megszűnik a kötelező megújuló energia részarány előírása, helyét a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás kötelező felső határának előírása veszi át.

Az ÉKM rendelet az összesített energetikai jellemző megtartása mellett a teljes életcikluson alapuló fajlagos szén-dioxid-kibocsátás felső határának megállapítását írja elő az új épületek követelményszintjeként. Ez a megoldás a szén-dioxid-kibocsátásra vonatkozó súlyozó tényezők meghatározásával egyenértékűvé teszi a megújuló energiával a hulladékhőből vagy kapcsolt energiából származó (hatékony) távhőt és távhűtést is, és rugalmasságot biztosít az építkezők számára is.

Az új jogszabály eltörli a TNM rendelet azon előírását, hogy jelentős felújítás vagy jelentős bővítés esetén a teljes épületnek meg kell felelnie az épülettechnikai előírásoknak. A megújuló energia közösségekben termelt villamos energia egyenértékűségét is megjelenik az új rendelkezésekben.

Lényeges, hogy több új fogalmat is megtalálunk az ÉKM rendeletben. Így például megjelenik a referenciaépület és a referencia épülettechnikai rendszer is, valamint a hőhíd és az árnyékoló szerkezet fogalmak.

A 2023 novemberétől hatályos szabályozásban az épületek energetikai jellemzőjét megalapozó számítási módszerek, valamint az ezt alátámasztó jelölések, a számítás során használt fogalmak és tervezési adatok is módosulnak. A valóságos energiamegtakarítási adatok mérése, illetve az új teljes életcikluson alapuló fajlagos szén-dioxid-kibocsátás meghatározása miatt átalakított számítási módszer az energiapolitikáért felelő miniszter által vezetett honlapon lesz elérhető. A számítási módszer új változatának a Hivatalos Értesítőben történő megjelenése napjától számított 90 nap elteltével kell az egyszerű bejelentéssel vagy építési engedély létesülő épületeknél alkalmazni.

Forrás: építésijog